伊藤忠都市開発の投資

クレヴィア日暮里THE RESIDENCE(2020年9月竣工)
クレヴィア日暮里THE RESIDENCE(2020年9月竣工)

オーナーチェンジ商品(直接貸主型)
引き渡しを受けた日から
マンションオーナーに

伊藤忠都市開発がオーナーの為、
弊社から物件を直接ご購入頂く場合
仲介手数料がかかりません。
賃借人入居中の物件は
初回の空室リスクも回避することができます。

オーナーチェンジ商品 (直接貸主型)

オーナーチェンジ商品(マスターリース・空室保証なし型)|イメージ画像
ここが
メリット!
賃借人入居中の物件は、物件購入後に賃借人の募集を開始することなく初回の空室状況を回避できます。
ご入居者が賃料を滞納した場合、
保証会社が
滞納賃料の立替払いを行います。
伊藤忠都市開発から直接ご購入いただく場合
仲介手数料が
掛かりません。

商品概要

伊藤忠都市開発が開発したクレヴィアシリーズの「オーナーチェンジ」商品です。
その為、弊社から直接ご購入頂く場合、仲介手数料が掛かりません。
また弊社が賃貸借を開始している(賃借人が入居済の)実物不動産「クレヴィア」をご購入された場合、物件購入後に賃借人募集を開始することなく初回の空室状況を回避できます。尚、ご提供する商品には空室の物件もありますのでご注意ください。
また、個人の賃借人が賃貸借を開始している「クレヴィア」の場合、オリコフォレントインシュア等による 賃貸保証サービスが付いております。その為、万が一賃料の滞納が発生した場合、オリコフォレントインシュアにより滞納賃料の立替払いが行われます。※5

オーナーチェンジ商品 (直接貸主型)
賃料等 100%取得※4
空室保証 なし
滞納保証 あり ※個人(保証会社加入)の場合
礼金 オーナー様取得 ※1
更新料 オーナー様取得 ※2
但し更新事務手数料と
相殺され給金なし
入居者管理手数料 賃料×一定料率を掛け合わせた金額をお支払い頂きます(別途消費税)。※2.3
契約事務手数料 成約賃料等の1ヶ月分 ※2
更新事務手数料 新賃料の1ヶ月分 ※2

※1. 賃借人が入居済の物件を伊藤忠都市開発からオーナーチェンジを受ける際には入居済の賃借人からは取得できません。
※2. 直接貸主型は東急住宅リース以外の賃貸管理会社を選択することが可能です。但し、上記表に記載の入居者管理手数料、契約事務手数料、更新事務手数料は東急住宅リースの参考条件となります。
※3. 料率については販売員にお問い合わせください。
※4. 市況の変化などに伴い家賃収入は変動することがあります。賃料は現時点での収入であり、将来に亘って保証されるものではありません。
※5. 滞納保証を行う保証会社が変更となる場合があります。

東急住宅リースについて
詳細を見る

オーナーチェンジ商品 (直接貸主型)

  • クレヴィア日暮里THE RESIDENCE
    2020年9月竣工
    オーナーチェンジ商品 (直接貸主型)賃借人入居中
    クレヴィア日暮里 THE RESIDENCE

    東京都荒川区 JR山手線、京浜東北線、常磐線、常磐・成田線「日暮里」駅徒歩10分

    詳細をみる
  • クレヴィア赤羽ステーションテラス
    2021年1月竣工
    オーナーチェンジ商品 (直接貸主型)賃借人入居中
    クレヴィア赤羽ステーションテラス

    東京都北区 JR京浜東北線・埼京線・湘南新宿ライン「赤羽」駅徒歩8分

    詳細をみる
  • クレヴィア本郷春日 STATION FRONT
    2020年5月竣工
    オーナーチェンジ商品 (直接貸主型)空 室
    クレヴィア本郷春日 STATION FRONT

    東京都文京区 都営三田線・大江戸線「春日」駅徒歩1分

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