1LDK Plan
暮らし心地、自分らしく。
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Feel comfortable and be yourself.
暮らし心地、自分らしく。
1人暮らしだからこそ、こだわりたい自分好みの住まい。1LDKにも機能性と居住性を追求しました。
スペースを有効に活用し、随所に設けた機能的な収納。調理やバスタイムが楽しみになる、クオリティの高い設備。
アクティブに荻窪の街を使いこなす、あなたの暮らしに充実感をもたらします。
Gtype 間取りイラスト※
Atype 間取りイラスト※
Htype 間取りイラスト※
Guide
Reportage
Ogikubo
Guide
Reportage
人と、街に愛されて。
荻窪の、タイムレスな魅力。ILLUSTRATION BY MORIMARU
今も昔も変わらない駅前の賑わい。
街と人の温かさを感じる街の商店街。
私はこの街の空気が好き。昨年130年を向かえた荻窪駅、駅前には大型商業施設のルミネやタウンセブン、昔から駅前は賑わいに溢れていて、進化を遂げてきた街並みは、活気と便利さを兼ね備えていてるの。24時間営業の西友もあるし、日常の会社帰りの買物も全く困らない。
休日のルミネでのショッピングも楽しめ、ルミネにある八重洲ブックセンターは昔からよく足を運ぶ書店なの。
便利な商業施設が揃う街並みは今も昔も変わらず
活気あふれる駅前の表情はこの街の顔といえるんだよね。
私がこの街に初めてきたのは20年くらい前。
大学時代に住んでいたころから変わらない商店街、
学生の頃に良く通っていたパン屋さんは今も変わらず、
あの頃の思い出が蘇り自然と笑みもこぼれるの。
最近お気に入りのフレンチのお惣菜屋さんはとても美味しくて
密かな私のマイブーム。
この街には多くの商店街があり個性や便利さ、
時折感じる刺激もここち良く、人の温かさを感じさせてくれて、
自分の暮らす街として愛着が深まっていく、そんな街なんだよね。
お気に入りの場所がたくさんできる街。
この街ではたくさんのお店が軒を連ね名店や老舗から新しいお店もたくさんできるの。
テレビなどでもお馴染みの蜂蜜専門店「ラベイユ」はお洒落で本当に美味しい商品がいっぱい。
友人の贈り物にも喜ばれる荻窪の名店で私もお気に入り。路地裏を散策するのも愉しい。
最近は昔ながらの喫茶店の雰囲気が味わえるカフェを見つけたんだけど、固めのプリンやドリップされたコーヒーを愉しむのも日課になってきちゃった。
- # Shops & Favourites
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#EMORNING ROUTINE 
手作りベーカリー TAMAYA
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#SPECIAL GIFT 
蜂蜜専門店 ラベイユ
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#THIRD PLACE 
喫茶宵待屋珈琲店
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#BELOVED 
デリ ラシェット
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#NOSTALGIA 
名曲喫茶ミニヨン
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#TASTEOFTOWN 
高橋の酒まんじゅう
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Repoertage#1
#MORNING ROUTINE 手作りベーカリー TAMAYA
ご家族で営む心地良いお店。浜田山で7年、教会通りに移って44年の歴史があり、50年前の創業当時と、パンの味はまったく変わっていないという。 創業50年以上。昔ながらの手造りパンで、乳化剤、保存料は使用しておらず、お客様に安心しておいしくTAMAYAのパン。サンドイッチ、その他のパンの 予約も承っております。
[約470m／徒歩6分]
INFORMATION
東京都杉並区天沼3-6-21
月〜金・土・祝前: 8:00〜19:00
定休日: 毎週日曜日・祝日
Repoertage#2
#THE SPECIAL GIFT 蜂蜜専門店 ラベイユ
南仏プロヴァンスの別荘をイメージしたお店です。大きなガラスの窓からは、太陽の光が降り注ぎます。 限定商品や10種類以上の量り売りのはちみつなど商品の種類が豊富。小さなイートインカウンターでは、特製ドリンクをお召しあがりいただけます。
[約380m／徒歩5分]
INFORMATION
東京都杉並区天沼3-27-9
年中無休: 10:00〜19:00
Repoertage#3
#THIRDPLACE 喫茶宵待屋珈琲店
落ち着いた雰囲気の大人カフェ。荻窪の小さな路地の中に、ひっそりと佇む喫茶店。喫茶店の中では空間は広めでゆっくりできます。 サンドウィッチ、コーヒー、懐かしのミルクセーキなど、喫茶店メニューが揃っています。ゆっくりとした時が流れる落ち着いた 雰囲気のカフェは、おひとり様でも素敵な時間が過ごせます。
[約410m／徒歩6分]
INFORMATION
東京都杉並区荻窪5-29-7
火〜土: 12:00〜19:00
日・祝: 12:00〜18:00定休日: 毎週月曜日(連休、早仕舞の日もあります)
Repoertage#4
#BELOVED デリ ラシェット
荻窪駅北口からほど近いことぶき通り商店会にオープンしたのは、2011（平成23）年。店名のラシェットとはフランス語で“皿”の意味。店主さんは、 かつてフレンチレストランに勤めた経験があり、欧州各地の料理を手作りで提供している。「主菜、副菜となる物を、毎日20種類ほど提供しています。 手軽なテイクアウト専門店であることから、若いビジネスマンから年配者まで、幅広いファンも多い。
[約90m／徒歩2分]
INFORMATION
東京都杉並区天沼3-2-2 1F
月・火・木・金・土: 8:30〜20:00
日: 8:00〜18:00
定休日: 毎週水曜日
Repoertage#5
#NOSTALGIA 名曲喫茶ミニヨン
『名曲喫茶ミニヨン』は「名曲喫茶」全盛期の昭和36年（1961）に荻窪で誕生した老舗カフェ。場所は少し変わったけれど、ずっと荻窪。 長い歴史を持つお店だ。往年の音楽ファンはもちろん、レコードに触れたことのない人も、この空間の体験はきっと新しい発見があります。
[約290m／徒歩4分]
INFORMATION
東京都杉並区荻窪
4-31-3マルイチビル2F
月〜土: 12:30〜21:00
日・祝: 11:00〜19:00
(臨時毎日12:00~19:00の営業)
定休日: 毎週水曜日
Repoertage#6
#NOSTALGIA 高橋の酒まんじゅう
酒麹の香りが香ばしい、酒まんじゅうが名物の人気和菓子屋さん荻窪にある「高橋の酒まんじゅう」。名物の手作り酒まんじゅうは、酒麹の香りが香ばしく薄皮でもっちりした生地に上品な甘さのこし餡のバランスが抜群。120円と値段もリーズナブルで、早い時には昼には売り切れてしまうことも多い人気店。
[約50m／徒歩1分]
INFORMATION
東京都杉並区天沼3-1-9
月〜土10:00～売り切れまで
定休日: 日曜日
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街に流れる文化の薫り、
変わらない空気感が心地よい。荻窪に感じる文化的薫りも私にあっていると感じることが多いんだよね。学生時代に音楽をやっていたこともあって、荻窪の街に親しまれるクラシック音楽の文化も私の中になんとなく安らぐ感じがあるの。レコードの音楽が聞けたり、イベントも開催される音楽の喫茶や、毎年開催される杉並音楽祭など街に溶け込み心地良く流れる音楽と、その空気は街での暮らしに彩りを与えてくれる感じがするんだよね。
杉並公会堂 約660m／徒歩9分 -
歴史を感じ、自然に囲まれた
自分時間も癒やされる。私は昔から本が好き。荻窪には大きな図書館があり昔から文化人にも愛される場所だったの。 少し足を伸ばすとその歴史も感じられる。公園と一体となった図書館を横目に、公園を散策すれば、この地に縁ある作家や詩人のモニュメントなどもあって、緑豊かな環境、東屋や小川のほとりケヤキの木陰で読書を楽しむのも自分だけの特別な時間の使い方よね。
読書の森公園 約750m／徒歩10分
未来と、今を生きる
わたしのスタートライン
今（賃貸）の暮らしも卒業しよう。
JR荻窪駅、東京メトロ丸ノ内線に徒歩4分、大好きな荻窪の街と空気、将来を見据えて今、自分が下す決断。
未来につながる自分の住まいと街を見つけることができたと、晴れやかな気持ちになってくる。
荻窪、この場所でこれからも自分らしく、この街と住まいと成長し、私は前に進んでいく。もっと自分が納得できる自分になるために、この場所から私はスタートする。
長期的なマネープランの答えとして、
マンションを買うシングル、ディンクス
駅徒歩5分以内のリセールバリューに注目
グラフは、東京23区の中古マンションのリセールバリューを駅徒歩分数別に示したもの。基本的に駅に近いほどリセールバリューが高く、徒歩5分以内では、購入価格より平均で約45％高い価格で再販されたことがわかります(※A)。
本物件は、“駅徒歩4分”に加え、生活利便性に優れた駅北側に位置。また、現地は二方角地で、周辺は穏やかな住宅街。開放感や静穏さなど、駅近では得難い価値を備えている点も見逃せません。
「居住」と「資産形成」を同時並行で。
金利も後押し。最大409.5万円の節税効果も
シングル女性のシェアが2001年以降最大に
マンション市場でシングル、ディンクスの存在感が増しています。「2021年首都圏新築マンション契約者動向調査」(※4)では全契約者の50.7％がシングルまたは夫婦のみ世帯。なかでもシングル女性のシェア(11.1％)は2001年以降で最大となりました。購入理由としてシングルでは「資産を持ちたい、資産として有利(男性48.0％、女性42.1％)」が1位。夫婦のみ世帯では「結婚を機に(40.7％)」に次いで「現在の住居費が高くてもったいない(38.4％)」の割合が高く、マネープランの答えとして住宅購入を選んでいる様子がうかがえます。
経済低迷期に育った若い世代はマネー感度が高く、金融商品に関心のある方も多いと感じます。ただ、別途お金が必要なそれらの商品に比べ、いずれにしてもかかる“住居費”を資産形成に充てられるのが住宅購入の魅力。過去に比べて低い住宅ローン金利も資産形成を後押ししています。また、2021年に40m2以上(登記簿面積)に対象が広がった住宅ローン減税制度も、扶養控除等がなく税金が高くなりがちなシングル、ディンクスには大きなメリット。加えて、本物件は控除額が上乗せされる認定低炭素住宅。最大で409.5万円の節税ができます(※B)。
住まいアドバイザー井上 真樹氏（「荻窪」駅前にて）
（株）リクルートより独立後、約20年、住宅情報誌で記事を制作。現在は、住まいと街をテーマに執筆を続ける。TVのモデルハウス紹介企画にも出演。
※ 掲載の写真はクレヴィアシリーズの弊社施工事例を撮影（2022年5月撮影）したもので、実際とは異なります。詳細の仕様につきましてはマンションギャラリーにて係員にお尋ね下さい。
※ 掲載のGtype 間取りイラストは計画段階の図面を基にフローリングから約1.5mの高さまでを書き起こしたものであるため、上部吊戸棚等は表現されておらず実際には異なります。
形状の細部、設備機器、配管等は省略しております。今後施工上の理由等により変更となる場合があります。
※ 掲載の間取りイラストに作画された家具・調度品等は建物に設置されておらず販売価格に含まれておりません。
また、間取りイラスト内のイメージイラストは演出上のイメージあり、作画された家具・調度品等は建物に設置されておらず、実際とは異なります。
※ 掲載のOgikuboルポルタージュで掲載している物語はフィクションです。掲載のイラストは掲載協力店の取材と撮影を行い描き起こしたものです。
※ 掲載の環境写真は2022年10月撮影されたものです。
※ 掲載の情報は2022年9月現在のものです。