5つのクオリティコンセプトが
実現する、上質な暮らし。

マンション創造において常に意識しているのは、住まう方の視点に寄り添ったものづくりの発想です。
私たちは、「安心・永住・快適・ユニバーサル・エコロジー」の5つのクオリティコンセプトを掲げ、
時代を越えて変わらない価値をもつ住まいを築いています。

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SAFENESS日常に安心を。
防災、防犯に優れた品質。

地盤や建物構造などの強度と耐震性。
さらに、共用部から専有部までのセキュリティシステムや防犯設備。
住まいの基本となるクオリティを丁寧に実現しています。

SAFENESS

確かな強度と耐震性で、安心の建物構造を実現。

敷地・地盤の調査

建築物の基礎構造の設計に欠かせない調査・判定作業です。地層・土質・地下水の状態や地耐力などを調査し、地盤の状況に適した基礎の工法にて設計します。

  • 標準貫入試験(機械ボーリング)概略図
強固な基礎構造を実現
  • 杭基礎

    杭の先端を支持地盤となる強固な地層まで届かせ、先端の支持力や杭全体の摩擦抵抗力によって建物を支えます。

    杭基礎概念図※杭の工法・形状等は物件により異なります。
  • 直接基礎

    低層の場合や支持層が浅い場合は、直接基礎とし、さらに強固な地耐力を得るために基礎を大きく補強した基礎形状にします。

    直接基礎概念図

地域・地盤の特性により、杭基礎または直接基礎を採用しています。※物件により異なります。

地盤に応じて液状化対策工事を徹底

地盤調査の段階で液状化の恐れがあり、対策が必要な場合、予め地盤締め固め等の地盤改良や基礎(杭)形状等により液状化に配慮しています。

  • 銅管杭参考写真
  • 液状化対策概念図

SAFENESS

災害や日常の危険から暮らしを守る安全対策。

  • 対震ドア枠

    ドア枠とドアの間にゆとりを設けているので、強い地震時に建物が歪んでドアが多少変形したときでも、開閉がしやすいよう配慮しています。

    対震ドア枠概念図
  • 地震時自動着床装置付エレベーター

    地震等一定以上の揺れを感知した場合、自動的に最寄りのフロアに着床します。※初期微動を感知し停止するまでに主要動がきた場合は、避難の対応ができない場合があります。

    地震時自動着床装置付エレベーター概念図
  • 耐震ラッチ

    キッチン吊戸には、地震時に扉が開いて物や食器等が落下しないように、一定以上の揺れに反応して扉が開かない様ロックする耐震ラッチを採用しています。

  • 落下防止手摺

    バルコニーの設置されていない開口部(腰高1,100mm以下の場合)には、小さなお子さまや物が落下しないように手摺を設置しています。

  • 指はさみ防止ストッパー

    窓には、指がはさまれないようにストッパーを設置しています。小さなお子さまのいらっしゃるご家庭でも安心です。

  • AED(自動体外式除細動器)設置

    万一の緊急時に迅速な救命措置が行えるよう、共用部に設置しています。心臓の動きを自動解析し、必要な方にのみ電気ショックを流します。

  • 水災対策

    ハザードマップや浸水履歴等をもとに防潮板の設置や、パットマウント等の基礎のかさ上げ等、適切な水災対策を施しています。

    防潮板参考写真
クレヴィア ライフ・ハグ

地震等の災害に対する防災対策を検証し、居住者自らが安全・安心の住まい人の備えを積み重ねる、それが「クレヴィア ライフ・ハグ」。「クレヴィア」の使命である“人生を守る住まい”として、その名の通り、かけがえのない人生を強く優しく抱擁することを目指した防災総合プログラムです。「コミュニティ形成・防災備蓄・住品質」の3つの観点から、多角的で多層的な安心の形を追求しています。

「クレヴィア ライフ・ハグ」は事業会社や管理会社のサポートにより住民同士で日々の備えを積み重ねていくしくみづくりが評価され、2014年度グッドデザイン賞を受賞しました。

Hug Community 「優しく・結ぶ」コミュニティの形成

災害時に助け合うのは、居住者同士。皆様がつながり、絆を育む住まいを。

  • 防災意識向上のサポート

    防災セミナー、防災訓練などを行い、防災意識を高めると共に居住者同士のコミュニケーション強化をサポートします。

    参考写真
  • 防災マニュアルの作成

    防災マニュアル(震災時活動マニュアル等)を作成し居住者に配布。その後も管理組合理事会と管理会社が協力しマンションの特性に合ったマニュアルに修正・追加支援を行います。

  • 上級救命講習を受講した管理員のサポート

    クレヴィアのマンションには上級救命講習等を受講した管理員が勤務。非常時に的確に対応致します。

    参考写真
  • コミュニティ形成のサポート

    居住者のコミュニティ形成のため、管理組合設立総会時にウェルカムパーティーを開催。マンション内の居住者の方々の顔を知り、居住者同士の絆を深めるきっかけとします。

    参考写真

Hug Items「頼もしく・備える」防災アイテムの充実

災害が起こった後の対応をする、充実の防災アイテムを装備。

防災倉庫および
備品の標準化など
  • ガス発電機
  • 防滴トーチラジオ
  • オールウェザー
    ブランケット
  • 防水シート
  • 給水タンク
  • 防滴型メガフォン
  • ヘルメット
  • 滑り止め軍手

Hug Quality「強く・支える」信頼の構造と先進機器

いつでも安心して暮らせる、確かな基礎構造による住まいづくりを。

建設前に地盤調査を実施。支持層となる強固な地盤を確認し、杭や基礎を選定。また、手順や確認項目を品質管理、設計・監理者と共有し、様々なデータを確認しながら建物を安全に支える杭や基礎を設計・施工しています。

※上記サービスは、伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社に管理会社を委託した場合の内容のものです。売主が将来に渡り、保証するものではございません。※掲載の防災写真は、すべて参考写真であり、変更となる場合がございます。

SAFENESS

共用部・専有部までワンランク上のセキュリティ・安全設備機器。

防犯と日常の安全に配慮した玄関ドア
  • ディンプルキー

    不正解錠や不正複製が極めて困難な仕様のディンプルキーを採用しています。

    構造図
  • ダブルロック

    鍵穴を2ヶ所に設置したダブルロック方式を採用して、防犯性に配慮しています。

  • 鎌付デッドボルト

    バールこじ開けなどの対策として、ロック時にドアとドア枠がしっかりと噛み合う鎌付デッドボルトを採用しています。

  • 防犯ドアスコープ

    来訪者を確認できるドアスコープを玄関ドアに設置し、外からの在室確認を困難にするカバー付です。

  • ドアクローザー

    玄関ドアが閉まりきる手前で、ドアの勢いが弱まるドアクローザーを採用しています。勢いよく閉まらない工夫が凝らされています。

  • 防犯サムターン

    外部から不正に解除つまみを回して侵入するサムターン回しに対処するため、工具で引っ掛けて回しにくい方式を採用しています。

  • ガスマイコンメーター

    強い地震の揺れを感知すると、自動的にガスの供給を止めるガスマイコンメーターを採用し、安全性を高めています。

  • 安全装置付ガスコンロ

    ガスコンロには調理中に火が消えた時、自動的にガスを止める立ち消え安全装置を内蔵しています。また揚げ物用のコンロ(3つ口のうち1口)には、温度センサーを設置し、油が発火温度に達する前に、自動的にガスが止まります。

  • 防犯センサー

    住戸開口部と玄関ドアにはマグネットセンサーを設置しています。警戒設定中に窓や玄関ドアが開くと、インターホンから警報音を発し、警備会社に自動通報されます。※FIX窓・面格子付窓等は除く

  • 保安灯

    停電時に自動点灯して、取り外せば懐中電灯としても使用できます。

  • 避難ハッチ

    地震や火災などで通常のルートから避難できない場合、このハッチから、下階のバルコニー等へ避難できます。※法的要件等により避難ハッチが設置されない場合があります。

  • 防災備蓄倉庫

    万一の場合に備えて、緊急用品や救急用品などを備蓄する防災備蓄倉庫を設置しています。

  • 24時間セキュリティシステム

    万一の火災や専有部への不正侵入、共用部の設備異常が起こった場合、警備会社の監視センターへ自動通報されると共に、警備員が駆け付けて適切な対応を行います。

  • オートロックシステム

    集合エントランスの来訪者を、住戸内に設置されたモニター画面で確認し、エントランスドアの開錠操作ができるカラーモニター付オートロックを採用しています。さらに住戸玄関でも訪問者を音声を通じて、再確認できます。

  • 防犯カメラ

    不審者を監視する防犯カメラを敷地内の要所に設置しています。映像は常時録画され、管理室にて一定期間保存されます。

  • エレベーター防犯モニター

    エレベーター内の映像を、1階エレベーターホールのカメラモニターでご確認いただけます。※物件により設置されない場合がございます。

SAFENESS

住まう方の快適をサポートする管理体制とアフターサービス。

I’ SALON

クレヴィアをご購入頂いたお客様が契約後・入居後のサポートをより快適にお受け頂くために、伊藤忠都市開発及び管理会社が運営するポータルWebサイト「I'SALON」を導入しております。「I'SALON」では、様々なマンション管理に関する便利な機能やお得な優待の他に、将来の住み替えのサポート等もご用意しています。さらに、サイトをアプリ化することでより気軽にご利用いただけるようになりました。

  • 1ご入居までのスケジュール

    手続会や内覧会のスケジュールをご案内しています。

  • 2工事進捗の確認

    工事スケジュールと毎月の工事進捗、写真等を見ることができます。

  • 3マンション関連書類の閲覧

    契約図面や設備機器の取扱説明書などお客様関連の書類の他、管理規約や理事会議事録などのマンション関連書類を閲覧することができます。

  • 4施設予約、駐車場・駐輪場の申込

    マンション共用部の施設予約や、 駐車場・駐輪場の空き状況を確認し申込を行うことができます。

  • 5オンライン理事会・総会の開催

    場所を問わずに理事会・総会に参加できるので、マンション運営をよりスムーズに行うことができます。

  • 6暮らしお役立ちサービス

    ハウスクリーニング、不用品の買取、家事代行などおすすめ情報を掲載しております。

そのほかにも優待のご案内や生活に役立つ情報を発信しています。

※はめ込み画像はイメージとなります。
  • ウェルカムデスク

    マンションのお引渡しから一定期間、「ウェルカムデスク」を設置しています。スタッフが日中館内に待機し、お部屋の設備機器の使い方や各種お問い合わせ、住戸内の不具合対応の他、各種お問い合わせの一次窓口として受付します。※ウェルカムデスクの設置期間、時間等の詳細は、内覧会時にご案内致します。

  • 長期修繕計画の策定と実施フォロー

    マンションでは修繕管理が重要です。管理会社は長期修繕計画に基づき、管理組合の修繕工事の実施をサポートし、マンションの資産価値の維持に努めます。※建物調査診断、修繕工事の実施等は、別途費用が必要になります。

  • 「マンション建物概要説明書」

    住戸内の設備機器の使い方やマンションライフの注意点等を分かりやすく解説し、マンション生活に役立つ内容です。初めてマンションに住まわれる方でも、マンションならではの特徴を知ることができます。

    「マンション建物概要説明書」(サンプル)
  • 「クレヴィアができるまで」

    契約者様には工事の過程や検査内容について書かれた冊子を2回に渡ってお渡ししています。ご自身がお住まいになるマンションの施工状況を確認して頂くことでさらなる安心感につながります。

    「マンション建物概要説明書」(サンプル)
アフターサービス

お引渡しが終わった後も、24時間365日、未来の安心を見据えたコミュニティ形成まできめ細やかなサポートで丁寧に見守っていきます。

定期アフターサービス

専有部分について最初の引渡しが行われた日より、2年間に3回(約3ヶ月、約1年、約2年の時点で)定期アフターサービスを実施します。

CREVIA PREMIUM SUPPORT

2年間の定期アフターサービス終了後も突然の故障や緊急駆け付けに対応する「クレヴィアプレミアムサポート」をご用意しています。
永く、安心してお住まい頂くためのサポートです。

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ETERNAL強く、柔軟に、
ずっと暮らせる住まいに。

次世代へと住み継がれる永住空間として、
構造躯体等の優れた耐久性能や、
メンテナンス性能に配慮しています。

ETERNAL

細部まで配慮されたメンテナンス性能。

  • 住戸内点検口

    万一、水漏れなどが発生したとき排水管が調べられる点検口を必要箇所に設置し、点検が行える設計です。

  • 排水管掃除口

    住戸内の排水堅管は掃除口を適所に設け、メンテナンスに備えています。

  • 二重天井

    住戸内の配管や配線は、コンクリート躯体に直接埋設せず、コンクリートスラブと天井の間のスペースに設置し、万一配管や配線に不具合が起こった場合でも、修繕ができるように配慮しています。また、将来のリフォームの際に起こりうる配管・配線設備の取り替え、移動も、比較的容易に対応できる設計です。

    二重天井概念図

ETERNAL

永住のための耐久性を造る、構造躯体性能。

  • コンクリート強度

    構造躯体に使用するコンクリートは、長期にわたり構造体の大規模な補修を必要とすることなく鉄筋腐食やコンクリートの重体な劣化が生じないとされるコンクリート耐久設計基準強度である24N/m㎡以上としています。※マンションのメンテナンスが不要になる、ということではありません。

    コンクリート強度概念図
  • 水セメント比

    コンクリート強度、水密性、耐久性に大きく影響を与える為、国の基準を上回る55%以下とし、品質を向上させた基準としています。

    コンクリート構成比概念図
    ※一部除く場合あり
  • 鉄筋コンクリートの劣化対策(かぶり厚)

    コンクリートの中性化に配慮したかぶり厚(鉄筋を覆うコンクリートの厚さ)とし、建物の耐久性を高めています。※右記イラストは柱の場合であり、他の箇所については異なります。

    柱の断面概念図
  • ダブル配筋

    壁の配筋を2列にしたダブル配筋によって、シングル配筋より高い強度を実現しています。※物件により配筋の形状は異なります。

    ダブル配筋概念図
  • 屋根・バルコニーの防水対策

    1年中風雨にさらされる屋根やバルコニー側溝には、防水処理や勾配設計を徹底しています。これにより、躯体への水の浸透や、外壁の剥離などを未然に防いでいます。

    屋上防水対策概念図
  • 溶接閉鎖型帯筋

    主要な柱の帯筋に継ぎ目を溶接した溶接閉鎖型帯筋を採用し、耐久性、耐震性をより高めています。※物件により異なる場合があります。

    帯筋概念図
  • 誘発目地・伸縮目地

    誘発目地・伸縮目地はコンクリートのひび割れ対策のひとつで、乾燥収縮等により発生するひび割れを、事前に想定した位置に発生させることで、品質を高めています。また、水セメント比を55%以下とすることでより効果が高まります。

  • 構造スリット

    柱および梁上と非耐力壁の間には適宜構造スリット(隙間)を設けることで地震による建物の崩壊を防いでいます。

    構造スリット概念図
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COMFORT自宅での時間を快適に。
永く過ごせる場所であるために。

穏やかな生活を守る遮音性から、
健康をサポートする空気環境への配慮まで。
毎日を過ごす場所だからこそ、快適性を追求していきます。

戸境壁(鉄筋コンクリート造壁/乾式耐火壁)
  • 鉄筋コンクリート造壁

    隣戸との間の戸境壁は鉄筋コンクリート厚約180mm以上を確保しています。

    鉄筋コンクリート造壁概念図
  • 乾式耐火壁

    住戸間の耐火性能と遮音性能を兼ね備えた乾式耐火壁を採用しています。

    乾式耐火壁概念図
  • 防音サッシ

    外部から室内への騒音は、マンションの立地により異なります。現地での騒音調査のうえ、適正なサッシを選定し、防音対策を施しています。

    防音サッシ概念図
  • 24時間換気

    給気口から外気を取り入れ、低風量の空気の流れをつくります。一日中、新鮮な空気の中で過ごすことができます。

    24時間換気概念図
  • シックハウス対策

    シックハウス症候群の主原因とされるホルムアルデヒドは内装用の表面材および接着剤に含まれます。伊藤忠都市開発では「F☆☆☆☆」(エフフォースター)の製品を採用し、安心感のある空気環境を実現します。※1μg(マイクログラム):100万分の1gの重さ。放散速度1μg/㎡hは建材1㎡につき1時間あたり1μgの化学物質が発散されることをいいます。
    (建築基準法改正による資料先:国土交通省)

  • AED内蔵宅配ボックス

    不在時に荷物を受け取ることができる宅配ボックスを設置しました。集合玄関機・住戸内インターホンに着荷表示されます。AED(自動対外式除細動器)を内蔵しています。

  • 排水竪管遮音対策

    居室に直接面する排水竪管には遮音対策を施し、音漏れの軽減に配慮しています(エアコンのドレン管等を除く)。また、集合管(スラブ貫通部)には振動防止対策として遮音シートを施しています。

    排水竪管遮音対策概念図
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UNIVERSALすべての人に
等しく暮らしのいたわりを。

共用部にも専有部にも採用したバリアフリー設計。
すべての世代の立場に立って考えたヒューマンな空間設計と
設備・仕様をきめ細かくカタチにしています。

  • 人感センサー付き玄関照明

    玄関照明は人の動きを感知して点灯します。日々の帰宅をあたたかく迎えてくれます。

  • ワイドスイッチ

    操作面が大きくて使いやすいワイドスイッチを採用しています。

  • ドアキャッチャー

    リビングや居室の扉を開けたまま固定するドアストッパーです。自然の空気を家全体にとり込む時に便利です。

  • 浴室暖房乾燥機

    寒い日でも快適に入浴できる浴室暖房機能に加え、換気機能や浴室乾燥・衣類乾燥・涼風機能も装備しています。

  • 低床式浴槽

    浴槽のまたぎ高さを低くして安全性と入りやすさに配慮しています。

  • 浴室手摺

    浴槽への出入りをサポートする為、手摺を設置し、安全性に配慮しています。

  • フルフラット設計

    廊下からリビング・ダイニング、浴室の入り口の床の段差に配慮しました。

    フルフラット
    設計概念図
  • プッシュプルドアハンドル

    玄関ドアには小さなお子様やご高齢の方でもワンアクションで軽く開閉できるドアハンドルを採用しています。

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ECOLOGY環境にも、家計にも、
優しさに満ちた住まいへ。

省エネルギーの設備・仕様や設計への配慮を通じて、
光熱費の削減や、地球環境の保護につながる
居住空間を目指しています。

  • 温水式床暖房(リビング・ダイニング)

    足元から部屋全体を暖める頭寒足熱の暖房です。温風がないのでホコリが舞いにくく健康的な暮らしに配慮しています。

  • 食器洗い乾燥機

    日々の食器洗いの手間を軽減するだけでなく、節水もできて経済的です。

  • 節水シャワー

    空気をふくんだ大粒の水で、節水しながら心地よい浴び心地を実現します。

  • LED照明

    住戸内は、省エネルギー性に配慮したLED照明を採用しています。

  • 複層ガラス

    2枚のガラスの間に空気層を設け、室内への外気温の影響を軽減します。断熱効果を高めるとともに、ガラス面への結露対策に配慮しています。

    複層ガラス概念図
  • 節水トイレ

    汚れにくく、お手入れしやすい節水タイプのトイレを採用しています。

  • 断熱補強

    断熱材を外壁面から室内側に折り返して配置。外気の影響を受けにくいので、冷暖房のエネルギー効率もアップします。

    断熱補強概念図
  • 断熱等性能等級4(性能評価基準)

    設計住宅性能評価及び建設住宅性能評価において、断熱等性能等級「4」を取得し、住宅を断熱材等で包み込むことにより、より高い水準の断熱性を実現します。

※掲載の写真及びイラスト(概念図)は参考のもので物件により異なります。予めご了承ください。各物件のパンフレット等と形状・内容等が異なる場合は、各物件のパンフレット等を優先します。

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