駅近住み替え新生活
～ライフスタイルの変化に合わせて駅近新築分譲マンションへ住み替え～
関西圏における住宅購入者に占める
持ち家からの“住み替え”が24%も！
リクルート住まいカンパニーの「住宅購入調査（2020年）」によれば、
住宅購入者の内関西では「買い替え」が22％となり、
エリア別でみても首都圏や関西、札幌市では「買い替え」が多い結果に。
※「住宅購入・建築検討者」調査（2020年）リクルート住まいカンパニー調べ
子どもが独立した後に使わない部屋がある
夫婦2人になって、余っているスペースを有効に使いたい
広すぎる家を売って住みやすいサイズの家に引っ越したい
安心できる便利なマンションに移りたい
通勤に便利な郊外で
のびのびと暮らしたい
静かで都心へのアクセスもいい郊外中核都市へ近距離移住したい
買い物が不便
年齢を重ねると、日々の買い物も大変。「駅近」のマンションで、快適な生活をしたい
災害に強い新しい家で家族の安全を守りたい
優れた耐震性を誇るマンションに住みたい
防犯面が心配
最新のセキュリティ設備を導入したマンションで安心で安全な生活をしたい
階段の上り下りや玄関の段差が大変
段差のないフラットな床面で安心・安全に過ごしたい。
管理（戸建て）が一苦労
家のメンテナンスや庭の管理が自分達では大変になってきたのでマンションで快適に過ごしたい
一戸建てからマンションへ、または、郊外の広いマンションから駅に
近いコンパクトマンションへ住み替えるケースがあります。
住み替えは、利便性やセキュリティの向上、資産運用の面でメリットがあります。
老後に向けて、コンパクトなマンションへ住み替えるメリットは以下の通りです。
周辺環境が充実した駅近マンションは老後の住み替えに魅力的
公共交通機関が充実している駅近なら、車がなくても電車やバスを利用することで目的地に向かえて便利です。
移動時間を短くできるため、短縮した時間を利用して充実の余暇を過ごせることも駅近マンションらしのメリットと言えるでしょう。
また、医療機関や教育機関、文化施設がそろっているので、ご夫婦で暮らすのにはもちろん、
教育の観点で考えても子どもを育てるのにも不便がありません。便利でなおかつ穏やかな暮らしを実現することが可能です。
さらに、日々生活する上で様々な希望を満たしてくれる駅近マンションは資産価値が高くなります。
資産価値の高いマンションであれば、将来お子様方に残す資産としても価値のあるものになるでしょう。
クレヴィアシティ西神中央は周辺施設が充実
仕事帰りにお買い物。駅前に充実の商業施設。
日常のお買い物は夜10時まで営業の「イオンフードスタイル」で。
そごう跡に2022年4月にオープンした「エキソアレ西神中央」には、無印良品やニトリが出店。
日常のお買い物がより便利になります。
「スーパー万代」や百円均一ショップ、ドラッグストアも揃うショッピングモール
「ミリオンタウン」も人気です。
各種クリニックから救急病院まですぐそばに。
徒歩2分（約90m）の「西神センタービル（2階・3階/クリニックセンター）」には外科や耳鼻咽喉科、歯科などが集結。
「神戸 西神オリエンタルホテル館内クリニック（西神オリエンタル医療センター）」には、眼科、小児科、婦人科、矯正歯科なども揃い、
健康をすぐそばで見守ってくれます。
また「市立西神戸医療センター」もほど近く、救急医療体制も整っています。
安心を支えるセキュリティ
共用部・専有部までワンランク上のセキュリティ・安全設備機器。
◎玄関で、スマホやICカードでのセキュリティのセット及び解除が可能。セキュリティの設定率が高まり、より安心してお住まいいただけます。
◎外出時に警備のセットを忘れていた場合は、外出先から警備のセットができます。
◎保健師または看護師の相談員が、健康に関する相談に応じる「すこやかダイヤル」を24時間いつでもご利用いただけます。
ディンプルキー概念図
不正解錠や不正複製が極めて困難な仕様のディンプルキーを採用しています。
バールこじ開けなどの対策として、ロック時にドアとドア枠がしっかりと噛み合う鎌付デッドボルトを採用しています。
万一の火災や専有部への不正侵入、共用部の設備異常が起こった場合、警備会社の監視センターへ自動通報されると共に、警備員が駆け付けて適切な対応を行います。
集合エントランスの来訪者を、住戸内に設置されたモニター画面で確認し、エントランスドアの開錠操作ができるカラーモニター付オートロックを採用しています。さらに住戸玄関でも訪問者を音声を通じて、再確認できます。
生活の質を高める設備・仕様・サービス
節水に優れた食器洗い乾燥機。食器の出し入れがしやすい引出しタイプです。
浴槽を断熱材で包み込む断熱構造で優れた保温効果を発揮します。追い焚き回数を抑えることで光熱費の削減にもつながります。
従来品に比べて約70％の節水効果がある節水型トイレを採用。暖房便座にも節電機能がついた省エネ仕様です。
〈年間使用水道料金条件〉（TOTO調べ）●家族4人（男性2人・女性2人）大1回／日・人、小3回／日・人●水道料金265円（税込）／㎥（下水道料金含む）「省エネ・防犯住宅推進アプローチブック」より
参考写真
足元から部屋全体を暖める頭寒足熱の暖房です。温風がないのでホコリが舞いにくく健康的な暮らしに配慮しています。
参考写真
住戸内は、省エネルギー性に配慮したＬＥＤ照明を採用しています。
複層ガラス概念図
２枚のガラスの間に空気層を設け、室内への外気温の影響を軽減します。断熱効果を高めるとともに、ガラス面への結露対策に配慮しています。
断熱補強概念図
断熱材を外壁面から室内側に折り返して配置。外気の影響を受けにくいので、冷暖房のエネルギー効率もアップします。
AED内蔵宅配ボックス
不在時に荷物を受け取ることができる宅配ボックスを設置しました。集合玄関機・住戸内インターホンに着荷表示されます。AED（自動対外式除細動器）を内蔵しています。
フルフラット設計概念図
廊下からリビング・ダイニング、浴室の入り口の床の段差に配慮しました。
ゴミ出しができるゴミドラム
毎日24時間いつでもゴミ出しができるゴミドラムを設置しました。※可燃ゴミに限ります。
※徒歩分数は現地から各施設・店舗までを示しており、80m＝徒歩1分(端数切り上げ)で算出しています。