【公式】中央区・新築分譲マンション
クレヴィア 日本橋水天宮前 HAMACHO RESIDENCE
東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅徒歩7分。
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VALUE

資産性

都心ライフを楽しみたい。
仕事もがんばりたい。
だから都心に”私の家”を持つ。
その大きな夢、カタチにしませんか。
オトナの暮らしにもっと満足と歓びを届ける
「クレヴィア日本橋水天宮前 HAMACHO RESIDENCE」です。

1.10年後で見る、「賃貸」と分譲の価値のちがいとは。1.10年後で見る、「賃貸」と分譲の価値のちがいとは。

今、「賃貸」で暮らしているあなた。
将来の「資産」を残すこと、考えてみませんか。
今、「分譲」マンションの購入を考えるメリットをこっそり教えちゃいます。

  1. POINT1月々のお金が自分の「資産」として残る? 残らない?
  2. POINT2設備仕様で見る、「賃貸」と「分譲」の大きな違い!

1.賃貸の家賃はすべて掛け捨て。
マイホームを購入すれば資産に!

持ち家はローンを完済すれば自分の資産になりますが、賃貸物件はいくら家賃を支払っても、自分のものになりません。
家賃支払いに一生お金を支払い続けるより、自分の資産として残るマイホームのご購入をおすすめします。

払い捨てで損してませんか?
コンパクトマンションなら、返済月額は賃貸くらいかも!?

※家賃の上昇なし、更新料などを入れない場合。

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2.やっぱり先進設備がある分譲マンションがいい!

分譲マンションは永く住み続けることを考えているので、
外観の質感や住空間、設備・仕様のクオリティなどが高い傾向にあります。
それは、暮らしてこそ実感できる“住み心地”といえます。

■分譲マンションと賃貸マンションの住み心地比較
分譲マンションと賃貸マンションの住み心地比較
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2.今、「分譲」マンションを考えると中央区がオススメ!2.今、「分譲」マンションを考えると中央区がオススメ!

中央区でコンパクトマンションの購入がおすすめな理由は、
何と言っても利便性の良さ、そして街の価値が上がって※1いること。
だから将来も期待できる。
中央区エリアは今、生まれ変わっている最中です。

  1. POINT1成熟した街や、電車もバスも。都心に近いからとにかく便利!
  2. POINT2中央区は「東京都公示地価」がNo.1!
  3. POINT3人が集まる「中央区」再開発※2で注目が集まっている!?

1.浜町・水天宮前界隈、電車もバスも便利な都心。

華やぎだけでなく、伝統を継ぐ老舗が今も店を構える成熟した街の趣と、3駅4路線※1利用可能のアクセス性。
さらに電車だけでなく、バスアクセスも充実した暮らしやすい都心です。

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2.東京都の
公示地価No.1※2は“中央区”。

マンションの価値は交通アクセスや
周辺環境などの立地が大きく影響します。
その目安となる一つ、公示地価を見ると、
中央区が最も高く※2、価値があることが読み取れます。

■東京都公示地価ランキング(2019年)
東京都公示地価ランキング(2019年)

2019年の公示地価データ(東京都 商業地・住宅地)より
上位5区までを表示したものです。

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3.中央区は23区内で人口増加率が1位

中央区は東京23区の中でも、人口増加率が高く、
多くの人が生活したいと思う、憧れの区であることがわかります。
その理由は、中央区の暮らしやすさや将来への期待感にあるのではないでしょうか。

■人口増加率ランキング
人口増加率ランキング

※出典:総務省「住民基本台帳に基づく人口、人口動態及び世帯数調査(各年1月1日)」より。人口の推移比較(2009年~2018年の10年間の伸長率)で上位10区までを表示したものです。

再開発※3で高まる期待。

本件の周辺では、東京の風景を一変させる「日本橋室町一丁目地区再開発※4」はじめ、開発計画が進行中。
未来をつくる新しい街づくりに期待が膨らみます。

  • 八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業
    完成予想CG
    出典:三井不動産HPより
  • 日本橋室町一丁地区再開発事業
    完成予想CG
    出典:第15回 東京都都市再生分科会 配布資料 資料6より

※掲載の各再開発事業の内容については計画段階のものであり、実施にあたり変更になる場合があります。

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3.やっぱり未来のことも考えておきたい。3.やっぱり未来のことも考えておきたい。

もちろん、ずっと住み続けて行くつもりだけど、
家族が増えて手狭になったり、引っ越さなければいけなくなった時、
気になるのは、「売れるのかな」や「貸せるのかな」。

  1. 一人暮らしが増えている今、コンパクトマンション は需要が高い!?

1.東京で年々増える、ひとり暮らし。
コンパクトマンションの賃貸物件の需要の高まりが予想されます。

下記のデータを見ると世帯当たりの人数は減少を続けています。
これはコンパクトタイプのマンションを必要とする方が増えているということであり、今後の予測としても、
その傾向は続くと考えられます。
これからの時代、コンパクトマンションは、売るにも、貸すにも需要が高まっていくことが予想されます。

■世帯数と平均世帯人員の年次推移
世帯数と平均世帯人員の年次推移

出典:「平成28年国民生活基礎調査」(厚生労働省)より
※平成7年の数値は、兵庫県を除いたものです。※平成23年の数値は、岩手県、宮城県および福島県をのぞいたものです。
※平成24年の数値は、福島県を除いたものです。※平成28年の数値は、熊本県を除いたものです。

だから、「資産」として価値の高いマンションなのです!

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ライフスタイルに合わせて住まいの使い方を変えることができるから、将来も安心。ライフスタイルに合わせて住まいの使い方を変えることができるから、将来も安心。

一人暮らしの時は、
ワンランク上のゆとりある暮らしができる!

将来結婚して、家族構成が変わったり、急な転勤などで、
引っ越さなくてはならなくなった場合でも、売却して新しい住まいに
買い換えるための資金にしたり、賃貸に出して家賃収入を得たりするなど、
ライフスタイルに合わせて
マンションを活用することができます。

家族が増えても、
ステップに合わせて使える賢いマンション。

今も、未来も、
自分らしいライフスタイルの変化に対応できる
「クレヴィア日本橋水天宮前 HAMACHO RESIDENCE」は
「住む」にも、「貸す」にも、「売る」にも安心のマンションです。

※1/3駅4路線とは、東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅、都営新宿線「浜町」駅、東京メトロ日比谷線・都営浅草線「人形町」駅のことです。

※2/中央区は東京都公示地価ランキングで1位(出典:2019年公示地価データ)

※3/日本橋室町一丁目地区再開発、八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業、京橋一丁目東地区計画、八重洲二丁目中地区第一種市街地再開発事業、東京駅前八重洲一丁目東地区第一種市街地再開発事業、日本橋一丁目中地区再開発事業、東京駅前常盤橋プロジェクト

※4/日本橋室町一丁目地区再開発/出典:第15回 東京都都市再生分科会 配布資料 資料6[「日本橋室町三丁目地区第一種市街地再開発事業A地区」着工]八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業/出典:三井不動産ニュースリリース2018年12月3日[「八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業」着工]京橋一丁目東地区計画/出典:戸田建設ニュースリリース2019年3月28日[京橋一丁目東地区の街区名称を「京橋彩区」に決定]八重洲二丁目中地区第一種市街地再開発事業/三井不動産ニュースリリース2018年12月3日[「八重洲二丁目北地区第一種市街地再開発事業」着工]東京駅前八重洲一丁目東地区第一種市街地再開発事業/出典:東京都庁HP日本橋一丁目中地区再開発事業/(参考資料)日本橋一丁目中地区第一種市街地再開発事業 東京駅前常盤橋プロジェクト/出典:三菱地所オフィス情報ホームページ 参照/都市レポ 全国の再開発情報・再開発マップ

※掲載の情報は2019年12月時点のものです。

掲載のイラストや写真はすべてイメージです。