【公式】台東区・新築分譲マンション
クレヴィア 上野御徒町
JR山手線「御徒町」駅徒歩7分。
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VALUE

資産性の魅力。

分譲か賃貸か、どっちがお得?分譲か賃貸か、どっちがお得?

たとえば家賃10万円の賃貸の場合、
35年で3,500万円も掛け捨てていることに。

  • 分譲マンション(本件)
    35年支払えばローンは終了。
    マンションを購入すれば、
    支払いが終われば資産になる

    ※管理費等および固定資産税などが別途必要です。

  • 一般的な賃貸マンション
    一生家賃を支払い続ける。
    例えば家賃10万円の場合、
    35年間で約3,500万円を支払うことに。

    ※家賃の上昇なし、更新料を含めずに算出

1R 築5年以内の賃貸マンションと、3,450万円の分譲マンションを購入した場合の月々の支払額比較
    • 1年間で約37万0,828円の差に。※ボーナス払い2回含む試算
    • 5年間では約185万4,140円の差がつきます。※ボーナス払い2回含む試算
    • マンション購入の場合、
      ローンを支払い終われば
      住まいは自分の資産になります。
      対して、賃貸では家賃の支払いは
      一生涯続きます

    ※賃貸の月額平均賃料/JR山手線「御徒町」駅徒歩9分以内で、築10年未満の25〜26㎡の1R~1K物件の賃貸費用(管理費共益費含む)の平均です。(出典:賃貸サマリ調べ 2021年5月時点)

分譲マンションはセキュリティ設備
ハイグレードな傾向にあります。

「クレヴィア上野御徒町」で導入しているセキュリティ・設備・仕様の一例

  • オートロックシステム概念図

    ※1/各住戸玄関前は音声通話のみ。※オートロックシステムは、部外者の侵入を完全に防止できるものではありません。

    来訪者を住戸内から安全に確認できる「オートロックシステム」。

  • image

    セントラル警備保障24時間監視システム

  • 参考写真

    AED内蔵型宅配ボックス

  • 概念図

    24時間ゴミ出し可能

  • フィオレストーンキッチン天板

  • スライド収納

  • 浴室暖房乾燥機

人生100年時代
長生きするほど
分譲マンションがお得です。

住みたい沿線ランキング 人気No.1路線「JR山手線」×複数路線という価値住みたい沿線ランキング 人気No.1路線「JR山手線」×複数路線という価値

JR山手線は、
住みたい沿線ランキング人気No.1

※出典/SUUMO

  • JR山手線と直結するJR他路線および私鉄・地下鉄の数
  • JR山手線と主要各路線別1日運行本数比較データ

2000年以降、都内におけるJR山手線沿線
供給物件数比率はわずか8.23%

※MRC調べ

2000年以降の、都内におけるJR山手線沿線供給物件数比率

※東京都内におけるマンション供給棟数調査。調査対象は2014年1月〜2018年12月までの期間内に第1期など新規発売が行われた物件。東京都内供給物件数:1478棟、JR山手線最寄り物件数:123棟、JR山手線最寄りかつ徒歩5分以内物件数:45棟。不動産経済研究所調べ

使用可能路線は56路線
1.2km圏まで広げると、なんと1521路線

800m圏

  • 「御徒町」駅徒歩7分(500m)
  • 「上野広小路」駅徒歩7分(545m)
  • 「仲御徒町」駅徒歩4分(285m)
  • 「新御徒町」駅徒歩4分(315m)
  • 「上野御徒町」駅徒歩6分(435m)

1.2km圏

  • 「上野」駅徒歩11分(810m)
  • 「秋葉原」駅徒歩14分(1,080m)
  • 「稲荷町」駅徒歩11分(850m)
  • 「湯島」駅徒歩11分(880m)
  • 「末広町」駅徒歩12分(950m)
  • 「京成上野」駅徒歩13分(1,030m)
  • 「蔵前」駅【浅草線】徒歩15分(1,190m)【大江戸線】徒歩16分(1,280m)
    ※「蔵前」駅は地上乗換えです。
  • 「浅草橋」駅徒歩17分(1,320m)
  • 「岩本町」駅徒歩17分(1,360m)
  • 「田原町」駅徒歩19分(1,500m)
凡例
  • JR線
    • 山手線
    • 京浜東北・根岸線
    • 中央・総武線各駅停車
    • 宇都宮線/高崎線
    • 常磐線快速・成田線
    • 上野東京ライン
    • 常磐線
    • 秋田新幹線
    • 東北新幹線
    • 上越新幹線
    • 北陸新幹線
    • 山形新幹線
  • 東京メトロ線
    • 銀座線
    • 千代田線
    • 日比谷線
  • 都営線
    • 浅草線
    • 大江戸線
    • 新宿線
  • その他
    • 京成本線
    • つくばエクスプレス

人気路線の
JR山手線沿線駅であるだけでなく
複数路線が使える好立地の
「御徒町」がオススメ

自分が住まなくなっても安心できる価値がある自分が住まなくなっても安心できる価値がある

山手線沿線は
価値が下がりにくい
から、
売ってもOK

※リセールデータの抽出条件:2009年1月~2019年12月の期間に新築分譲され、2019年5月~2021年4月の期間に中古流通した、専有面積30㎡以下で築10年以内の分譲マンションを対象とした騰落率です。(出典:リアナビ「リセールプライス調べ」)

銀行預金よりも
利回りの良いマンション経営で、
個人年金代わりに、老後は貸してもOK

※銀行預金利回り/みずほ銀行 大口定期預金1年(平成28年7月現在)※マンション経営の利回り/毎月収入×12ヶ月÷物件価格(運営に関わる経費は含まれません)※利回りは満室時を想定し算出しております。※マンション経営は物件価格3,450万円、月額収入120,000円賭した場合の場合の概算です。※月額収入の想定賃料には建物管理費等が含まれております。※月額収入の想定賃料は、2020年8月現在の賃貸マーケットと周辺のマンション供給量や成約状況を鑑みて査定しております。

充実の
定期アフターサービス管理体制
永く美しく住まいを守るから、
資産価値が維持しやすい

永く快適な暮らしを支える、
2年に3回の専有部のお手入れ。
  • お引渡し
  • 3ヵ月 お引渡しから約3ヵ月後に実施(専有部のみ)。
  • 1年目 お引渡しから約1年後に実施。
  • 2年目 お引渡しから約2年後に実施。
定期点検大規模修繕の長期計画で
マンション全体のお手入れ。
  • 建物・設備点検
  • マンション維持管理
  • 大規模修繕工事

JR山手線沿線
「管理サポート」も充実している
資産価値下がりにくいマンション、
「クレヴィア上野御徒町」が
オススメ!

※掲載の情報は2020年7月時点のものです。

※掲載のイラストや写真はすべてイメージです。

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